Financiamento de imóvel Caixa retomado
230 imóveis do estoque atual aceitam financiamento habitacional. Entenda as regras — e submeta o crédito à análise antes da proposta, que é o que separa uma compra tranquila de uma venda cancelada.
A Sellar Imóveis é Correspondente CAIXA Aqui e pode orientar sua solicitação, organizar a documentação e encaminhar a proposta para análise da CAIXA, conforme os serviços para os quais está habilitada.
Como funciona
Parte dos imóveis retomados da Caixa pode ser comprada com financiamento habitacional da própria Caixa — a condição vem indicada em cada anúncio (e replicada nos nossos cards e filtros). O fluxo é diferente de uma compra comum: primeiro você submete o crédito à análise da Caixa — em agência ou por meio de um Correspondente CAIXA Aqui, como a Sellar —, depois disputa o imóvel, e só então assina o contrato, em até 30 dias corridos da homologação.
As três regras que mais derrubam compradores
- Entrada mínima de 5% em dinheiro. Mesmo com crédito aprovado para 100% do valor, ao menos 5% da proposta é pago à vista com recursos próprios — o FGTS complementa, não substitui.
- Preencher financiamento na proposta não garante nada. A aprovação precisa existir ANTES. Vencer a disputa sem crédito aprovado pode cancelar a venda, gerar multa de 5% e suspender você de novas compras.
- Prazos que não perdoam. Boleto do sinal em 2 dias úteis; contrato em 30 dias corridos. Quem começa a organizar a documentação depois de vencer, corre atrás do relógio.
SAC × Price em 30 segundos
| SAC | Price | |
|---|---|---|
| Parcela | Começa maior e cai todo mês | Fixa do início ao fim |
| Juros totais | Menores | Maiores |
| Indicado para | Quem tem folga na renda hoje | Quem precisa da menor parcela inicial |
O simulador em cada ficha de imóvel calcula os dois cenários com o preço real já preenchido.
Comece pela análise gratuita
Preencha os dados abaixo: orientamos sobre o caminho mais adequado (financiamento, FGTS ou à vista), organizamos a documentação e encaminhamos sua solicitação à CAIXA para análise. Sem custo para você — a Sellar é remunerada pela própria CAIXA na condição de Correspondente CAIXA Aqui. Os documentos são opcionais nesta etapa. A decisão sobre o crédito é da CAIXA.
Perguntas frequentes — financiamento de imóvel Caixa
Todo imóvel da Caixa pode ser financiado?
Não. Cada anúncio indica as condições: financiamento habitacional (SBPE), FGTS ou somente à vista. No nosso portal, o filtro de financiamento mostra só os imóveis que aceitam — e cada ficha traz a condição do anúncio.
Qual é a entrada mínima?
Em regra, no mínimo 5% do valor da proposta é pago à vista com recursos próprios, mesmo quando a análise de crédito aprova financiar o restante. O FGTS pode compor o pagamento quando o anúncio permite, mas não substitui essa parcela em dinheiro.
Por que a verificação prévia do crédito é tão importante?
Porque preencher financiamento na proposta NÃO garante a aprovação. Pelas regras da Caixa, quem vence a disputa e não obtém o crédito pode ter a venda cancelada, perder valores e ficar suspenso de novas compras. A verificação em agência ou correspondente, ANTES da disputa, elimina esse risco — é exatamente o que a nossa análise antecipa.
SAC ou Price: qual escolher?
No SAC, a parcela começa mais alta e cai todo mês (amortização constante) — você paga menos juros no total. Na Price, a parcela é fixa — cabe mais fácil na renda no início, mas o custo total é maior. Nosso simulador em cada ficha mostra os dois cenários com o valor do imóvel já preenchido.
Quanto custa o atendimento da Sellar no financiamento?
Nada para você. A Sellar é Correspondente CAIXA Aqui e, nessa condição, é remunerada pela própria Caixa — não cobramos do cliente pela orientação, pela organização da documentação nem pelo encaminhamento da proposta. Lembrando que a análise e a decisão sobre o crédito são da Caixa.
Ver os 230 imóveis que aceitam financiamento →
Última atualização: · Fonte: CAIXA — regras e editais vigentes
Sellar Imóveis
Imobiliária e Correspondente CAIXA Aqui
SELLAR REPRESENTAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO IMOBILIÁRIA LTDA. — CNPJ 10.612.921/0001-69 — CRECI-SP 47244-J. Correspondente CAIXA Aqui contratado pela CAIXA Econômica Federal para prestação dos serviços para os quais estiver habilitado. A Sellar não é agência da CAIXA e este não é o site oficial da CAIXA. A aprovação do crédito, a utilização do FGTS, as taxas, o enquadramento e as condições são definidos pela CAIXA conforme análise e regras vigentes.