Apartamento na Avenida Joaquim Bernardino de Souza, 320
Avenida Joaquim Bernardino de Souza, 320, APTO 303, 3 Pav BL 16 Vg 255 — Colonia, Jacareí / SP
Ver no Google MapsR$ 206.500
Leilão em 1ª praça. Nesta etapa o preço mínimo parte do valor de avaliação — é o começo do ciclo do edital, e não o preço final.
Em leilões semelhantes, o preço costuma ser reduzido ao longo de 8 a 14 semanas até o piso do edital — que aqui ficaria em torno de R$ 126.378, cerca de 34% abaixo da nossa referência de mercado. É padrão dos editais, não previsão sobre este imóvel.
R$ 206.500
Leilão em 1ª praça. Nesta etapa o preço mínimo parte do valor de avaliação — é o começo do ciclo do edital, e não o preço final.
Em leilões semelhantes, o preço costuma ser reduzido ao longo de 8 a 14 semanas até o piso do edital — que aqui ficaria em torno de R$ 126.378, cerca de 34% abaixo da nossa referência de mercado. É padrão dos editais, não previsão sobre este imóvel.
Assessoria de compra gratuita — quem nos remunera é o banco vendedor (Caixa), pela intermediação.
Avisos de preço, disponibilidade e mudanças na análise.
Conferir no site oficial da Caixa — na proposta, informe nosso CRECI 47244-J no campo de assessoramento para ter o acompanhamento gratuito.
Código: 8787713973742
CRECI da Imobiliária
CRECI-SP 47244-J
Informe ao preencher sua proposta na Caixa para garantir o atendimento por nossa equipe.
Características do imóvel
Análise Sellar
Uma leitura simples para entender se o imóvel merece avançar para análise.
Próximo ao mercado — margem limitada em relação à referência Sellar
Entre os 76% melhores preços do estoque Caixa SP hoje · confiança Média
Preço estimado próximo ao mercado — análise por dados, a confirmar.
Confiança da análise
Média (Grau B)
Preço em relação à referência Sellar
8,4% acima da Avaliação Sellar
Referência usada
Referências de mercado da cidade
Referências usadas na análise
- Este imóvel
- R$ 5.306/m²
- Referência principal
- Referências de mercado da cidade
Crie sua conta gratuita para ver as vendas em cartório e os anúncios que sustentam esta comparação.
Grau B: Duas fontes independentes de mercado sustentam a estimativa.
Resumo da Sellar
O imóvel pode ter potencial, mas os dados pedem uma validação mais cuidadosa antes de avançar.
Antes de fazer proposta
- Confirme as características do imóvel e eventuais reformas necessárias.
- Valide a documentação e a situação do condomínio.
- Compare com imóveis semelhantes na mesma região.
- Considere o seu objetivo: moradia ou investimento.
- Fale com um especialista para validar preço e estratégia.
A Análise Sellar é uma estimativa própria da Sellar, baseada em dados públicos, referências de mercado e critérios próprios — sem relação com o valor de avaliação da CAIXA e sem garantia de valor de revenda. Não substitui vistoria, análise da matrícula, edital, débitos, ocupação e confirmação das informações nos canais oficiais da Caixa.
Leilão
R$ 206.500
Custos para fechar à vista
- Valor do imóvel
- R$ 206.500
- ITBI + registro + cartório (~5%)
- R$ 10.325
- Comissão do leiloeiro (5%)
- R$ 10.325
- Total para fechar
- R$ 227.150
Valores estimados — não é o CET bancário. Podem variar conforme município, cartório, modalidade de venda e análise do financiamento. Não inclui reforma, desocupação, débitos não informados, custos jurídicos ou despesas específicas do edital. Em alguns municípios (ex.: São Paulo) a prefeitura pode lançar o ITBI sobre o valor venal de referência, superior ao preço pago; o STJ (Tema 1113) garante a base no valor da transação, mas pode ser necessário requerimento ou impugnação da guia.
Informações gerais
O que há por perto
préviaVeja comércios, serviços e facilidades próximos ao imóvel.
SupermercadoSupermercado Semar1,0 km• 14 minver mais (4)
PadariaPadaria e Confeitaria Vitória1,3 km• 17 minver mais (4)
FarmáciaDrogaria São Paulo1,3 km• 17 minver mais (3)
EscolaEscola Municipal de Ensino Fundamental Professor Tito Máximo700 m• 9 minver mais (4)
SaúdeUnidade Básica de Saúde Parque Santo Antônio740 m• 10 minver mais (4)
BancoBanco Santander1,7 km• 23 minver mais (3)
Distâncias em linha reta. Fonte: OpenStreetMap contributors (ODbL). Dados preliminares, sujeitos a validação.
Entorno da região
Índices Sellar calculados de dados públicos (Receita Federal, SSP-SP e satélite) num raio de 600 m — vs. Jacareí.
Índices comparativos e informativos; não substituem visita nem análise do edital.
Condições de compra
Resumo da Sellar
- O preço pedido está próximo da nossa referência de mercado para a região.
- Dívidas de condomínio e tributos variam por imóvel — confira as regras de despesas no edital antes de ofertar.
- A Caixa não informa se o imóvel está ocupado — se estiver, a desocupação corre por conta do comprador; considere isso antes de ofertar.
Resumo montado automaticamente a partir dos dados públicos deste imóvel e da análise da Sellar — estimativa por dados, a confirmar na diligência.
Descrição
Apartamento na Avenida Joaquim Bernardino de Souza, 320, em Colonia, Jacareí/SP, à venda por R$ 206.500 (Leilão). Nesta página: análise de preço, custos da compra e simulação de financiamento — assessoria gratuita da Sellar Imóveis.
Apartamento com 38,92 m² de área privativa, 93,58 m² de área total, 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem.
Formas de pagamento
Recursos próprios.
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
Regras e despesas da venda
Quem paga as dívidas (resumo do edital)
Condomínio: dívidas existentes ficam por conta do comprador, sem limite. Consulte os débitos antes da proposta.
Tributos (IPTU etc.): dívidas existentes ficam por conta do comprador, sem limite. Consulte os débitos antes da proposta.
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.
Como funciona: Leilão
O imóvel será leiloado em data específica informada no edital. É necessário cadastro prévio na leiloeira autorizada pelo banco vendedor (Caixa). Confira o edital para conhecer as obrigações do arrematante, incluindo eventuais dívidas e encargos do imóvel.
Confira sempre o edital e as condições atualizadas diretamente no site oficial da Caixa. Recomendamos entrar em contato conosco antes de fazer uma proposta — nossa equipe está pronta para te orientar em cada etapa.
Imóveis semelhantes em Jacareí
Colonia, Jacareí
Avenida Joaquim Bernardino de Souza, 320, APTO 203, 2º Pavimento, BLOCO 04, Vaga 69
R$ 170.000-41%
R$ 100.741
à vista · aceita FGTS
Bandeira Branca, Jacareí
Rua Manoel Guardia Ruiz, 405, APTO 07, Box 07
R$ 170.000-41%
R$ 100.741
à vista · aceita FGTS
Jardim das Industrias, Jacareí
Rua Ricardo Verdelli, 43, APTO 44A, 4° Andar
R$ 332.000-40%
R$ 199.200
à vista · aceita FGTS
Bairro da Colonia, Jacareí
Rua Pedro Goncalves, 250, APTO 801, BL 05
R$ 211.000-40%
R$ 127.531
à vista · aceita FGTS