Leilão de Imóveis Caixa

No 1º leilão, o lance mínimo costuma partir do valor de avaliação do imóvel. Se não houver comprador, o imóvel vai a 2º leilão com lance mínimo menor — é onde costumam aparecer os maiores descontos do formato. As condições exatas de cada praça constam no edital do leilão.

Sim, em geral 5% sobre o valor do lance, paga pelo comprador além do valor do imóvel, conforme o edital. Inclua essa comissão na conta antes de definir o lance máximo — o simulador de custos em cada imóvel do nosso portal já soma esse valor quando a modalidade tem comissão.

O edital é o documento que manda: confirme condições de pagamento, se o imóvel aceita financiamento ou é somente à vista, a situação de ocupação, e como ficam débitos anteriores. Vale também emitir a matrícula atualizada e a certidão de ônus antes da proposta.

Sim. Os imóveis são vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, e a desocupação costuma correr por conta do comprador. Esse fator deve ser precificado no lance — a ficha de cada imóvel no nosso portal indica quando há ocupação informada.

Sim. Somos imobiliária credenciada pela Caixa para intermediação de Imóveis CAIXA e acompanhamos você na análise do edital, da matrícula e dos custos antes do lance, e depois na contratação até a escritura — sem custo de corretagem para o comprador.