Apartamento na Avenida Europa, 928
Avenida Europa, 928, APTO 74, TORRE 10 Lot Jd Bela Vista — Jardim Progresso, Americana / SP
Ver no Google MapsR$ 273.178
Preço acima da avaliação da Caixa. O valor pedido está 3% acima da avaliação (R$ 265.000). Em imóveis retomados, o preço mínimo costuma partir da dívida do antigo proprietário, e não do valor de avaliação do imóvel.
Pela análise Sellar, o preço também está cerca de 30% acima da nossa referência de mercado para este imóvel.
R$ 273.178
Preço acima da avaliação da Caixa. O valor pedido está 3% acima da avaliação (R$ 265.000). Em imóveis retomados, o preço mínimo costuma partir da dívida do antigo proprietário, e não do valor de avaliação do imóvel.
Pela análise Sellar, o preço também está cerca de 30% acima da nossa referência de mercado para este imóvel.
Assessoria de compra gratuita — quem nos remunera é o banco vendedor (Caixa), pela intermediação.
Avisos de preço, disponibilidade e mudanças na análise.
Conferir no site oficial da Caixa — na proposta, informe nosso CRECI 47244-J no campo de assessoramento para ter o acompanhamento gratuito.
Código: 8444439245010
CRECI da Imobiliária
CRECI-SP 47244-J
Informe ao preencher sua proposta na Caixa para garantir o atendimento por nossa equipe.
Características do imóvel
Análise Sellar
Uma leitura simples para entender se o imóvel merece avançar para análise.
Requer verificação — preço próximo ou acima da referência Sellar
Entre os 40% melhores preços do estoque Caixa SP hoje · confiança Média
A análise por dados não confirmou como oportunidade — verifique antes de avançar.
Confiança da análise
Média (Grau B)
Preço em relação à referência Sellar
30,2% acima da Avaliação Sellar
Referência usada
Referências de mercado da cidade
Referências usadas na análise
- Este imóvel
- R$ 5.465/m²
- Anúncios na região (27 imóveis)
- R$/m² com sua conta
- Referência principal
- Referências de mercado da cidade
Grau B: Duas fontes independentes de mercado sustentam a estimativa.
Resumo da Sellar
A análise por dados não confirmou uma boa oportunidade neste imóvel — pode estar acima do mercado ou faltar informação para confirmar. Verifique documentação, ocupação, débitos e condições do edital com atenção.
Antes de fazer proposta
- Confirme as características do imóvel e eventuais reformas necessárias.
- Valide a documentação e a situação do condomínio.
- Compare com imóveis semelhantes na mesma região.
- Considere o seu objetivo: moradia ou investimento.
- Fale com um especialista para validar preço e estratégia.
A Análise Sellar é uma estimativa própria da Sellar, baseada em dados públicos, referências de mercado e critérios próprios — sem relação com o valor de avaliação da CAIXA e sem garantia de valor de revenda. Não substitui vistoria, análise da matrícula, edital, débitos, ocupação e confirmação das informações nos canais oficiais da Caixa.
Leilão
R$ 273.178
Custos para fechar à vista
- Valor do imóvel
- R$ 273.178
- ITBI + registro + cartório (~5%)
- R$ 13.659
- Comissão do leiloeiro (5%)
- R$ 13.659
- Total para fechar
- R$ 300.495
Valores estimados — não é o CET bancário. Podem variar conforme município, cartório, modalidade de venda e análise do financiamento. Não inclui reforma, desocupação, débitos não informados, custos jurídicos ou despesas específicas do edital. Em alguns municípios (ex.: São Paulo) a prefeitura pode lançar o ITBI sobre o valor venal de referência, superior ao preço pago; o STJ (Tema 1113) garante a base no valor da transação, mas pode ser necessário requerimento ou impugnação da guia.
Informações gerais
Condições de compra
Resumo da Sellar
- O preço pedido está acima da nossa referência de mercado — requer verificação, com base em 27 anúncios comparáveis da região.
- Dívidas de condomínio e tributos variam por imóvel — confira as regras de despesas no edital antes de ofertar.
- A Caixa não informa se o imóvel está ocupado — se estiver, a desocupação corre por conta do comprador; considere isso antes de ofertar.
Resumo montado automaticamente a partir dos dados públicos deste imóvel e da análise da Sellar — estimativa por dados, a confirmar na diligência.
Descrição
Apartamento na Avenida Europa, 928, em Jardim Progresso, Americana/SP, à venda por R$ 273.178 (Leilão). Nesta página: análise de preço, custos da compra e simulação de financiamento — assessoria gratuita da Sellar Imóveis.
Apartamento com 49,99 m² de área privativa, 1 vaga de garagem.
Como funciona: Leilão
O imóvel será leiloado em data específica informada no edital. É necessário cadastro prévio na leiloeira autorizada pelo banco vendedor (Caixa). Confira o edital para conhecer as obrigações do arrematante, incluindo eventuais dívidas e encargos do imóvel.
Confira sempre o edital e as condições atualizadas diretamente no site oficial da Caixa. Recomendamos entrar em contato conosco antes de fazer uma proposta — nossa equipe está pronta para te orientar em cada etapa.
Imóveis semelhantes em Americana
Jardim Terramerica Iii, Americana
Avenida Padre Oswaldo Vieira de Andrade, 1185, APTO 202, BL 28, Lot Vila Amorim
R$ 218.000-48%
R$ 114.291
à vista · aceita FGTS
Fazenda Sao Domingos, Americana
Avenida São Jeronimo, 2750, APTO 105, Pv Terreo BL 28 Gleba A3B Vg 482
R$ 173.000-41%
R$ 102.519
à vista · aceita FGTS
Carioba, Americana
Rua São Simao, 265, APTO 07A, Pav Terreo BL A
R$ 200.000-40%
R$ 120.883
à vista · aceita FGTS
Balsa, Americana
Rua José Antônio Rodrigues Antiga Rua Futura, 420, APTO 18, BL D
R$ 215.321-40%
R$ 130.143
à vista · aceita FGTS