Casa na Rua Paulo Rodrigues Prado Antiga Rua I, s/nº
Rua Paulo Rodrigues Prado Antiga Rua I, s/nº, LT 7A QD G Quarteirao 4 — Jardim Mendonca, Bauru / SP
Ver no Google MapsR$ 182.176
Preço acima da avaliação da Caixa. O valor pedido está 56% acima da avaliação (R$ 117.000). Em imóveis retomados, o preço mínimo costuma partir da dívida do antigo proprietário, e não do valor de avaliação do imóvel.
Leilão em 1ª praça. Nesta etapa o preço mínimo parte do valor de avaliação — é o começo do ciclo do edital, e não o preço final.
A metragem informada pela fonte precisa ser confirmada. Por isso não exibimos preço por metro quadrado nem comparação de mercado para este imóvel.
R$ 182.176
Preço acima da avaliação da Caixa. O valor pedido está 56% acima da avaliação (R$ 117.000). Em imóveis retomados, o preço mínimo costuma partir da dívida do antigo proprietário, e não do valor de avaliação do imóvel.
Leilão em 1ª praça. Nesta etapa o preço mínimo parte do valor de avaliação — é o começo do ciclo do edital, e não o preço final.
Assessoria de compra gratuita — quem nos remunera é o banco vendedor (Caixa), pela intermediação.
Avisos de preço, disponibilidade e mudanças na análise.
Conferir no site oficial da Caixa — na proposta, informe nosso CRECI 47244-J no campo de assessoramento para ter o acompanhamento gratuito.
Código: 8444439464430
CRECI da Imobiliária
CRECI-SP 47244-J
Informe ao preencher sua proposta na Caixa para garantir o atendimento por nossa equipe.
Características do imóvel
Análise Sellar
Uma leitura simples para entender se o imóvel merece avançar para análise.
Os dados de mercado disponíveis não permitem comparar o preço com segurança — peça a análise personalizada.
Resumo da Sellar
Ainda não temos análise completa deste imóvel. Você pode pedir uma avaliação personalizada antes de fazer proposta.
Antes de fazer proposta
- Confirme as características do imóvel e eventuais reformas necessárias.
- Valide a documentação e a situação do condomínio.
- Compare com imóveis semelhantes na mesma região.
- Considere o seu objetivo: moradia ou investimento.
- Fale com um especialista para validar preço e estratégia.
A Análise Sellar é uma estimativa própria da Sellar, baseada em dados públicos, referências de mercado e critérios próprios — sem relação com o valor de avaliação da CAIXA e sem garantia de valor de revenda. Não substitui vistoria, análise da matrícula, edital, débitos, ocupação e confirmação das informações nos canais oficiais da Caixa.
Leilão
R$ 182.176
Custos para fechar à vista
- Valor do imóvel
- R$ 182.176
- ITBI + registro + cartório (~5%)
- R$ 9.109
- Comissão do leiloeiro (5%)
- R$ 9.109
- Total para fechar
- R$ 200.394
Valores estimados — não é o CET bancário. Podem variar conforme município, cartório, modalidade de venda e análise do financiamento. Não inclui reforma, desocupação, débitos não informados, custos jurídicos ou despesas específicas do edital. Em alguns municípios (ex.: São Paulo) a prefeitura pode lançar o ITBI sobre o valor venal de referência, superior ao preço pago; o STJ (Tema 1113) garante a base no valor da transação, mas pode ser necessário requerimento ou impugnação da guia.
Informações gerais
Condições de compra
Resumo da Sellar
- Nossa comparação de preço para este imóvel é inconclusiva — os dados de mercado disponíveis para a região não sustentam uma leitura firme.
- Dívidas de condomínio e tributos variam por imóvel — confira as regras de despesas no edital antes de ofertar.
- A Caixa não informa se o imóvel está ocupado — se estiver, a desocupação corre por conta do comprador; considere isso antes de ofertar.
Resumo montado automaticamente a partir dos dados públicos deste imóvel e da análise da Sellar — estimativa por dados, a confirmar na diligência.
Descrição
Casa na Rua Paulo Rodrigues Prado Antiga Rua I, s/nº, em Jardim Mendonca, Bauru/SP, à venda por R$ 182.176 (Leilão). Nesta página: análise de preço, matrícula, custos da compra e simulação de financiamento — assessoria gratuita da Sellar Imóveis.
Casa com 23,00 m² de área privativa, 150,00 m² de área do terreno, 1 quarto, 1 sala.
Formas de pagamento
Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
Regras e despesas da venda
Quem paga as dívidas (resumo do edital)
Condomínio: dívidas existentes ficam por conta do comprador, sem limite. Consulte os débitos antes da proposta.
Tributos (IPTU etc.): dívidas existentes ficam por conta do comprador, sem limite. Consulte os débitos antes da proposta.
⚠️ Existe área não averbada — a regularização é por conta do comprador.
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.
Existe área não averbada.
Como funciona: Leilão
O imóvel será leiloado em data específica informada no edital. É necessário cadastro prévio na leiloeira autorizada pelo banco vendedor (Caixa). Confira o edital para conhecer as obrigações do arrematante, incluindo eventuais dívidas e encargos do imóvel.
Confira sempre o edital e as condições atualizadas diretamente no site oficial da Caixa. Recomendamos entrar em contato conosco antes de fazer uma proposta — nossa equipe está pronta para te orientar em cada etapa.
Imóveis semelhantes em Bauru
Parque Industrial Manchester, Bauru
Rua Francisco Ribeiro dos Santos, s/nº, Parte do
R$ 180.000-50%
R$ 89.126
à vista · aceita FGTS
Vila Sao Francisco, Bauru
Rua Riachuelo, 1-48
R$ 780.000-47%
R$ 416.734
~R$ 3.838/mês (SAC, entrada 20% — estimativa)
Chacara Sao Joao, Bauru
Rua Manuela Clemencia de Paula, 2-206
R$ 175.000-44%
R$ 98.519
~R$ 907/mês (SAC, entrada 20% — estimativa)
Parque Real, Bauru
Rua Levi de Andrade, 2-31
R$ 110.000-43%
R$ 62.857
à vista · aceita FGTS