Terreno na Rua Mario Paulo Autuori, s/nº
Rua Mario Paulo Autuori, s/nº, QD 11 LT 02 — Dos Finco, São Bernardo do Campo / SP
Ver no Google MapsR$ 240.000
Leilão em 1ª praça. Nesta etapa o preço mínimo parte do valor de avaliação — é o começo do ciclo do edital, e não o preço final.
R$ 240.000
Leilão em 1ª praça. Nesta etapa o preço mínimo parte do valor de avaliação — é o começo do ciclo do edital, e não o preço final.
Assessoria de compra gratuita — quem nos remunera é o banco vendedor (Caixa), pela intermediação.
Avisos de preço, disponibilidade e mudanças na análise.
Conferir no site oficial da Caixa — na proposta, informe nosso CRECI 47244-J no campo de assessoramento para ter o acompanhamento gratuito.
Código: 1444406829902
CRECI da Imobiliária
CRECI-SP 47244-J
Informe ao preencher sua proposta na Caixa para garantir o atendimento por nossa equipe.
Análise Sellar
Uma leitura simples para entender se o imóvel merece avançar para análise.
Os dados de mercado disponíveis não permitem comparar o preço com segurança — peça a análise personalizada.
Resumo da Sellar
Ainda não temos análise completa deste imóvel. Você pode pedir uma avaliação personalizada antes de fazer proposta.
Antes de fazer proposta
- Confirme as características do imóvel e eventuais reformas necessárias.
- Valide a documentação e a situação do condomínio.
- Compare com imóveis semelhantes na mesma região.
- Considere o seu objetivo: moradia ou investimento.
- Fale com um especialista para validar preço e estratégia.
A Análise Sellar é uma estimativa própria da Sellar, baseada em dados públicos, referências de mercado e critérios próprios — sem relação com o valor de avaliação da CAIXA e sem garantia de valor de revenda. Não substitui vistoria, análise da matrícula, edital, débitos, ocupação e confirmação das informações nos canais oficiais da Caixa.
Leilão
R$ 240.000
Custos para fechar à vista
- Valor do imóvel
- R$ 240.000
- ITBI + registro + cartório (~5%)
- R$ 12.000
- Comissão do leiloeiro (5%)
- R$ 12.000
- Total para fechar
- R$ 264.000
Valores estimados — não é o CET bancário. Podem variar conforme município, cartório, modalidade de venda e análise do financiamento. Não inclui reforma, desocupação, débitos não informados, custos jurídicos ou despesas específicas do edital. Em alguns municípios (ex.: São Paulo) a prefeitura pode lançar o ITBI sobre o valor venal de referência, superior ao preço pago; o STJ (Tema 1113) garante a base no valor da transação, mas pode ser necessário requerimento ou impugnação da guia.
Informações gerais
O que há por perto
préviaVeja comércios, serviços e facilidades próximos ao imóvel.
SupermercadoSensação Supermercado1,2 km• 16 minver mais (3)
PadariaPanificadora Super Pão920 m• 12 minver mais (1)
EscolaEscola Estadual Professor José Jorge do Amaral570 m• 8 minver mais (3)
SaúdeUnidade Básica de Saúde Finco1,1 km• 15 minver mais (2)
BancoBanco Santander2,4 km• 32 minver mais (1)
Distâncias em linha reta. Fonte: OpenStreetMap contributors (ODbL). Dados preliminares, sujeitos a validação.
Entorno da região
Índices Sellar calculados de dados públicos (Receita Federal, SSP-SP e satélite) num raio de 600 m — vs. São Bernardo do Campo.
Em São Bernardo do Campo, anúncios de imóveis levam em mediana ~63 dias para sair do mercado (medição Sellar em 119 anúncios reais).
Índices comparativos e informativos; não substituem visita nem análise do edital.
Condições de compra
Resumo da Sellar
- Nossa comparação de preço para este imóvel é inconclusiva — os dados de mercado disponíveis para a região não sustentam uma leitura firme.
- Dívidas de condomínio e tributos variam por imóvel — confira as regras de despesas no edital antes de ofertar.
- A Caixa não informa se o imóvel está ocupado — se estiver, a desocupação corre por conta do comprador; considere isso antes de ofertar.
Resumo montado automaticamente a partir dos dados públicos deste imóvel e da análise da Sellar — estimativa por dados, a confirmar na diligência.
Descrição
Terreno na Rua Mario Paulo Autuori, s/nº, em Dos Finco, São Bernardo do Campo/SP, à venda por R$ 240.000 (Leilão). Nesta página: análise de preço, matrícula, custos da compra e simulação de financiamento — assessoria gratuita da Sellar Imóveis.
Terreno com 1.115,00 m² de área do terreno.
Formas de pagamento
Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
Regras e despesas da venda
Quem paga as dívidas (resumo do edital)
Condomínio: dívidas existentes ficam por conta do comprador, sem limite. Consulte os débitos antes da proposta.
Tributos (IPTU etc.): dívidas existentes ficam por conta do comprador, sem limite. Consulte os débitos antes da proposta.
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.
Como funciona: Leilão
O imóvel será leiloado em data específica informada no edital. É necessário cadastro prévio na leiloeira autorizada pelo banco vendedor (Caixa). Confira o edital para conhecer as obrigações do arrematante, incluindo eventuais dívidas e encargos do imóvel.
Confira sempre o edital e as condições atualizadas diretamente no site oficial da Caixa. Recomendamos entrar em contato conosco antes de fazer uma proposta — nossa equipe está pronta para te orientar em cada etapa.
Imóveis semelhantes em São Bernardo do Campo
Taboao, São Bernardo do Campo
Avenida Olinto Demarchi, 40, APTO 143, BL 03 Ed Paineiras
R$ 500.000-25%
R$ 374.460
à vista · aceita FGTS
Jordanopolis, São Bernardo do Campo
Rua Luis Alonso Perez, 175, APTO 02, Chacara Sergipe
R$ 192.000
à vista · aceita FGTS
Baeta Neves, São Bernardo do Campo
Rua Amadeu Rossignolo, 29, APTO 144, 11 Pavimento
R$ 310.000
à vista · aceita FGTS
Vila Jardinopolis, São Bernardo do Campo
Rua Araraquara, 390, Parte da
R$ 299.989
à vista · aceita FGTS