Venda Direta Caixa

É a modalidade em que o imóvel passou pela disputa sem receber nenhuma proposta e permanece disponível. A primeira proposta apresentada (a partir do valor mínimo de venda) é considerada classificada — não há disputa de lances: quem propõe primeiro, leva.

Não. Comissão de leiloeiro existe nas modalidades com leiloeiro (Leilão SFI e, em geral, Licitação Aberta, conforme edital). Na Venda Direta você paga o valor do imóvel mais os custos de transferência (ITBI, cartório e registro).

Pelas regras da Caixa: a proposta é analisada e homologada; a parte em recursos próprios é paga por boleto em até 2 dias úteis da homologação; e a escritura ou contrato de financiamento deve ser firmado em até 30 dias corridos da divulgação do resultado.

Há direito de arrependimento em até 7 dias corridos da homologação, com devolução integral do valor pago (sem correção). Depois desse prazo e até a assinatura, a desistência gera multa de 5% do valor global da proposta e suspensão de participar de novas vendas.

Depende das condições do imóvel, indicadas no anúncio (financiamento SBPE e/ou FGTS). Em regra, ao menos 5% do valor da proposta é pago à vista com recursos próprios. A aprovação de crédito deve ser verificada antes da proposta, em agência ou correspondente Caixa.