Venda Direta
Jardim Recanto Verde, São Paulo
Rua Barao Carlos de Sousa Anhumas, 380, APTO 03, BL 11 Terreo
39 m²2 qtos1 banheiro
FGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
★ Top 1% do estoque
R$ 196.000-40%
R$ 118.465
à vista · aceita FGTS
Venda Direta Caixa
1.093 imóveis disponíveis para compra imediata — a primeira proposta leva
Na Venda Direta — chamada de "Compra Direta" nas regras oficiais mais recentes da Caixa —, o imóvel já passou pelas etapas de disputa sem comprador e fica disponível para compra imediata pelo valor anunciado: a primeira proposta apresentada é a classificada. É a modalidade mais simples para quem está começando — sem lances, sem leiloeiro e sem comissão de leiloeiro.
Como a concorrência é por velocidade, acompanhar o estoque diariamente faz diferença: imóveis novos entram todos os dias, já com a Análise Sellar calculada.
Leia o guia completo da Venda Direta →
Venda Direta
Jardim Sao Saverio, São Paulo
Avenida dos Ourives, 903, APTO 113, Pv 11 BL 2
42 m²2 qtos1 banheiro
FGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
★ Top 1% do estoque
R$ 224.000-40%
R$ 135.389
à vista · aceita FGTS
Venda Direta
Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto
Rua Professor Aylton Ricoy de Oliveira, 605, APTO 302, BL 14
41 m²2 qtos1 vaga1 banheiro
FinanciamentoFGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
Preço reduzido há 7 dias (−43% acum.)
R$ 185.000-43%
R$ 106.226
~R$ 978/mês (SAC, entrada 20% — estimativa)
Venda Direta
Vila Damaceno, São Paulo
Rua Joaquim do Rego Monteiro, 130, APTO 14, TORRE 12
39 m²2 qtos1 banheiro
Capão Redondo · 1,8 kmFGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
Preço reduzido há 6 dias (−46% acum.)
R$ 205.000-41%
R$ 120.807
à vista · aceita FGTS
Venda Direta
Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto
Rua Professor Aylton Ricoy de Oliveira, 605, APTO 301, BL 01 Vg 142
41 m²2 qtos1 vaga1 banheiro
FinanciamentoFGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
Preço reduzido há 7 dias (−13% acum.)
R$ 206.102-47%
R$ 109.000
~R$ 1.004/mês (SAC, entrada 20% — estimativa)
Venda Direta
Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto
Rua Professor Aylton Ricoy de Oliveira, 605, APTO 203, BL 09 Vg 75
41 m²2 qtos1 vaga1 banheiro
FinanciamentoFGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
Preço reduzido há 7 dias (−13% acum.)
R$ 206.102-47%
R$ 109.000
~R$ 1.004/mês (SAC, entrada 20% — estimativa)
Venda Direta
Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto
Rua Professor Aylton Ricoy de Oliveira, 605, APTO 303, Pav 3 BL 20
41 m²2 qtos1 vaga1 banheiro
FGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
★ Top 4% do estoque
R$ 184.640-40%
R$ 111.599
à vista · aceita FGTS
Venda Direta
Parque dos Pinus, Ribeirão Preto
Rua Palmiro Bim, 597, APTO 22, Tr 05 BL F
41 m²2 qtos1 banheiro
FinanciamentoFGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
Preço reduzido há 7 dias (−13% acum.)
R$ 215.000-47%
R$ 113.705
~R$ 1.047/mês (SAC, entrada 20% — estimativa)
Venda Direta
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos
Rua Turvolandia, 867, APTO 01, BL 03
34 m²1 qto1 banheiro
FGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
★ Top 5% do estoque
R$ 206.000-40%
R$ 124.509
à vista · aceita FGTS
Venda Direta
Vila Chabilandia, São Paulo
Rua Cruz do Espirito Santo, 528, APTO 604, 6 Pavimento BLOCO 02
42 m²
Guaianases · 1,4 kmFGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
★ Top 5% do estoque
R$ 202.400-40%
R$ 122.333
à vista · aceita FGTS
Venda Direta
Agua Chata, Guarulhos
Avenida River, 465, APTO 406, BL 07
40 m²2 qtos1 vaga1 banheiro
FGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
★ Top 6% do estoque
R$ 255.000-39%
R$ 156.138
à vista · aceita FGTS
Venda Direta
Vila Andrade, São Paulo
Rua Dom Salomao Ferraz, 04, APTO 81, Pav 8 BL 3 Sub Cond 3
43 m²2 qtos1 banheiro
Vila das Belezas · 864 mFGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
★ Top 7% do estoque
R$ 259.500-39%
R$ 158.893
à vista · aceita FGTS
Perguntas frequentes
Como funciona a Venda Direta da Caixa?
É a modalidade em que o imóvel passou pela disputa sem receber nenhuma proposta e permanece disponível. A primeira proposta apresentada (a partir do valor mínimo de venda) é considerada classificada — não há disputa de lances: quem propõe primeiro, leva.
Tem comissão de leiloeiro na Venda Direta?
Não. Comissão de leiloeiro existe nas modalidades com leiloeiro (Leilão SFI e, em geral, Licitação Aberta, conforme edital). Na Venda Direta você paga o valor do imóvel mais os custos de transferência (ITBI, cartório e registro).
Quais os prazos depois que minha proposta é aceita?
Pelas regras da Caixa: a proposta é analisada e homologada; a parte em recursos próprios é paga por boleto em até 2 dias úteis da homologação; e a escritura ou contrato de financiamento deve ser firmado em até 30 dias corridos da divulgação do resultado.
Posso desistir depois de propor?
Há direito de arrependimento em até 7 dias corridos da homologação, com devolução integral do valor pago (sem correção). Depois desse prazo e até a assinatura, a desistência gera multa de 5% do valor global da proposta e suspensão de participar de novas vendas.
Posso financiar ou usar FGTS na Venda Direta?
Depende das condições do imóvel, indicadas no anúncio (financiamento SBPE e/ou FGTS). Em regra, ao menos 5% do valor da proposta é pago à vista com recursos próprios. A aprovação de crédito deve ser verificada antes da proposta, em agência ou correspondente Caixa.
Regras e condições são definidas pelo banco vendedor nos documentos oficiais de cada imóvel (anúncio, regras da modalidade e edital, quando houver). Confirme sempre antes de propor.
Última atualização: · Fonte: CAIXA — regras da Venda Direta vigentes
Os selos e percentuais da Análise Sellar são estimativas estatísticas de preço, baseadas em dados públicos (base ITBI/PMSP, anúncios e estoque Caixa) e critérios próprios — não são recomendação de investimento nem garantia de negócio, liquidez, rentabilidade ou desocupação. Preços, disponibilidade e condições são definidos pela Caixa e podem mudar sem aviso; antes de qualquer proposta, confirme edital, matrícula, débitos e ocupação nos canais oficiais. CRECI-SP 47244-J.