Apartamento na Rua Conde de Itu, 900

Primeira parcela estimada

R$ 13.309/mês

As parcelas diminuem com o tempo — a última fica em ~R$ 3.239. A Tabela SAC é o padrão mais utilizado no crédito habitacional.

Renda familiar mínima estimada: R$ 44.364 (parcela limitada a 30% da renda).

Simulação meramente indicativa, para planejamento inicial. Taxa de juros, CET, prazo, percentual financiável, prestação e demais condições são definidos pela CAIXA conforme modalidade, relacionamento, perfil do cliente, imóvel e regras vigentes. Não representa aprovação de crédito.

Estimativa de custos de aquisição

Entrada (20%)

R$ 289.023

ITBI + registro + cartório (~5%)

R$ 72.256

Desembolso inicial (entrada + custos)

R$ 361.278

Restante financiado: R$ 1.156.091 em 360 meses (SAC).

Valores estimados — não é o CET bancário. Podem variar conforme município, cartório, modalidade de venda e análise do financiamento. Não inclui reforma, desocupação, débitos não informados, custos jurídicos ou despesas específicas do edital. Em alguns municípios (ex.: São Paulo) a prefeitura pode lançar o ITBI sobre o valor venal de referência, superior ao preço pago; o STJ (Tema 1113) garante a base no valor da transação, mas pode ser necessário requerimento ou impugnação da guia.