Venda Direta
Vila Carmosina, São Paulo
Rua Serra de Santa Marta, 436, Sobrado D
64 m²
Dom Bosco · 1,8 kmFGTSCondomínio e IPTU até 10%Casa
🔥 Tende a sair rápido
R$ 287.000-44%
R$ 159.908
à vista · aceita FGTS
Casas Caixa em São Paulo
38 casas disponíveis a partir de R$ 158.691 — com suporte especializado do lance à escritura
Licitação Aberta
Belenzinho, São Paulo
Rua Paraupava, 55/57, Unidae Residencial Nº 57
88 m²2 qtos1 banheiro
Belém · 551 mFGTSCondomínio e IPTU até 10%Casa
Preço reduzido há 12 dias (−50% acum.)
R$ 434.000-50%
R$ 218.623
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
Vila Salete, São Paulo
Rua Manuel Jorge Ribeiro, 460
122 m²
Vila Matilde · 1,6 kmFGTSCondomínio e IPTU até 10%Casa
Preço reduzido há 12 dias (−42% acum.)
R$ 335.000-36%
R$ 213.500
à vista · aceita FGTS
Venda Direta
Vila Alpina, São Paulo
Rua Industrial, 315
80 m²
São Caetano do Sul · 778 mFinanciamentoFGTSCondomínio e IPTU até 10%Casa
R$ 554.351-36%
R$ 353.296
~R$ 3.254/mês (SAC, entrada 20% — estimativa)
Licitação Aberta
Parada Xv de Novembro, São Paulo
Rua Jucaral, 706, Cs 08
42 m²2 qtos1 vaga1 banheiro
José Bonifácio · 1 kmFGTSCondomínio e IPTU até 10%Casa
Preço reduzido há 6 dias (−36% acum.)
R$ 265.000-36%
R$ 168.888
à vista · aceita FGTS
Leilão
Loteamento City Jaragua, São Paulo
Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 239, Casa 77
71 m²3 qtos1 vaga1 banheiro
Jaraguá · 1,9 kmFGTSCasa
Preço reduzido há 3 dias (−19% acum.)
R$ 450.000-19%
R$ 362.992
à vista · aceita FGTS
Leilão
Jardim Guaruja, São Paulo
Rua Cortegaca, 413, Casa 22
77 m²2 qtos1 vaga1 banheiro
FGTSCasa
R$ 275.000
à vista · aceita FGTS
Leilão
Vila Santa Clara, São Paulo
Rua Silvio de Sousa, 258, 258
120 m²3 qtos1 banheiro
Oratório · 523 mFGTSCasa
Preço reduzido há 3 dias (−21% acum.)
R$ 585.000-21%
R$ 459.551
à vista · aceita FGTS
Leilão
Belenzinho, São Paulo
Rua Martim Afonso, 243
60 m²1 qto1 banheiro
FGTSCasa
R$ 304.000
à vista · aceita FGTS
Venda Online
Mooca, São Paulo
Rua Guaimbe, 696
258 m²
Juventus - Mooca · 1,6 kmFinanciamentoFGTSCondomínio e IPTU até 10%Casa
Preço reduzido há 4 dias
R$ 1.700.000-44%
R$ 960.167
~R$ 8.843/mês (SAC, entrada 20% — estimativa)
Venda Direta
Vila Sao Jose (ipiranga), São Paulo
Rua Oliveira Melo, 826
270 m²
Santos - Imigrantes · 1,1 kmFinanciamentoFGTSCondomínio e IPTU até 10%Casa
Preço reduzido há 14 dias
R$ 1.623.000-38%
R$ 1.008.502
~R$ 9.288/mês (SAC, entrada 20% — estimativa)
Licitação Aberta
Jaguare, São Paulo
Rua Catalunha, 292
216 m²3 qtos1 banheiro
Ceasa · 352 mFGTSCondomínio e IPTU até 10%Casa
Preço reduzido há 6 dias (−71% acum.)
R$ 336.000-36%
R$ 214.138
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
Rio Pequeno, São Paulo
Avenida Escola Politecnica, s/nº
75 m²3 qtos1 banheiro
FinanciamentoFGTSCondomínio e IPTU até 10%Casa
Preço reduzido há 12 dias (−36% acum.)
R$ 506.000-36%
R$ 322.481
~R$ 2.970/mês (SAC, entrada 20% — estimativa)
Venda Direta
Jardim Cris, São Paulo
Rua Criseida, 40
97 m²
Capão Redondo · 1,9 kmFGTSCondomínio e IPTU até 10%Casa
↓ Preço caiu 8%
R$ 538.304-45%
R$ 295.819
à vista · aceita FGTS
Venda Direta
Vila Itaim, São Paulo
Rua Abacatuaja, 500, Cs 04
60 m²2 qtos1 banheiro
Jardim Romano · 976 mFGTSCondomínio e IPTU até 10%Casa
R$ 249.000-36%
R$ 158.691
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
Jordanopolis, São Paulo
Rua Altino Martins da Vitoria, 444
120 m²3 qtos2 vagas1 banheiro
Grajaú · 596 mFinanciamentoFGTSCondomínio e IPTU até 10%Casa
↓ Preço caiu 36%
R$ 466.000-36%
R$ 296.988
~R$ 2.735/mês (SAC, entrada 20% — estimativa)
Licitação Aberta
Itaquera, São Paulo
Rua José Doria de Andrade, 538
130 m²
Corinthians-Itaquera · 1,5 kmFinanciamentoFGTSCondomínio e IPTU até 10%Casa
R$ 551.000-36%
R$ 351.160
~R$ 3.234/mês (SAC, entrada 20% — estimativa)
Venda Direta
13 Subd Butanta, São Paulo
Rua Milton Soares, 43
300 m²1 qto1 banheiro
FinanciamentoFGTSCondomínio e IPTU até 10%Casa
R$ 1.215.000-36%
R$ 774.337
~R$ 7.132/mês (SAC, entrada 20% — estimativa)
Leilão
Jardim Lourdes, São Paulo
Rua Jeronimo Pedroso Barros, 258, Cs 8
51 m²2 qtos1 banheiro
FGTSCasa
R$ 239.423
R$ 256.010
à vista · aceita FGTS
Leilão
Jardim Santa Maria, São Paulo
Rua Loureiro, 242
66 m²2 qtos1 vaga1 banheiro
FGTSCasa
R$ 385.000
à vista · aceita FGTS
Leilão
Vila Maria Alta, São Paulo
Via de Pedestre Asti, 06
78 m²2 qtos1 banheiro
FGTSCasa
R$ 410.000
à vista · aceita FGTS
Leilão
Vila Lar Nacional, São Paulo
Rua Freitas Gamboa, 69
141 m²2 vagas
Jardim Planalto · 418 mFGTSCasa
R$ 417.000
à vista · aceita FGTS
Leilão
Vila Nossa Senhora da Conceicao, São Paulo
Estrada Galvao Bueno Trigueirinho, 1022
127 m²3 qtos2 vagas1 banheiro
Jaraguá · 586 mFGTSCasa
R$ 485.000
à vista · aceita FGTS
Leilão
Jardim Nossa Senhora do Carmo, São Paulo
Rua Jerônimo Tavares, 99
170 m²
FGTSCasa
R$ 660.000
à vista · aceita FGTS
Os selos e percentuais da Análise Sellar são estimativas estatísticas de preço, baseadas em dados públicos (base ITBI/PMSP, anúncios e estoque Caixa) e critérios próprios — não são recomendação de investimento nem garantia de negócio, liquidez, rentabilidade ou desocupação. Preços, disponibilidade e condições são definidos pela Caixa e podem mudar sem aviso; antes de qualquer proposta, confirme edital, matrícula, débitos e ocupação nos canais oficiais. CRECI-SP 47244-J.
Panorama: casas da Caixa em São Paulo
A Caixa tem hoje 38 casas à venda em São Paulo. Os preços começam em R$ 158.691 e a mediana do estoque é R$ 410.000, com desconto sobre a avaliação da Caixa que chega a 50%.
7 estão em venda direta (compra imediata, sem disputa). 9 aceitam financiamento habitacional e 36 o uso de FGTS. 25 ficam a até 2 km de estação de metrô ou CPTM.
5 receberam selo EXCELENTE ou BOM na Análise Sellar — nossa avaliação independente de valor, validada contra o comportamento real de venda. Bairros com mais casas: Belenzinho (2), Vila Carmosina (1), Vila Salete (1).
Números do estoque desta terça-feira — a página é atualizada todos os dias com o estoque oficial da Caixa.
Perguntas frequentes — casas em São Paulo
Como comprar uma casa da Caixa em São Paulo?
Escolha entre as 38 casas disponíveis em São Paulo (lista atualizada diariamente nesta página), confira o edital e faça a proposta na modalidade indicada — 7 estão em venda direta, com compra imediata e sem disputa. O assessoramento credenciado exigido pelo edital é pago pela própria Caixa: a análise da Sellar não custa nada ao comprador.
Quanto custa uma casa da Caixa em São Paulo?
Os preços de casas da Caixa em São Paulo começam em R$ 158.691 e a mediana do estoque atual é R$ 410.000, com descontos sobre a avaliação da Caixa que chegam a 50%.
Dá para financiar ou usar FGTS em casas da Caixa em São Paulo?
Sim. Hoje, 9 aceitam financiamento habitacional e 36 permitem o uso do FGTS. A condição vem indicada em cada anúncio — e a verificação prévia do crédito em agência ou correspondente Caixa é indispensável antes da proposta.