Os resultados das ferramentas valem como aprovação?

Não. São estimativas com base no que você informa e em parâmetros que você pode alterar. Não representam proposta, aprovação de crédito nem garantia de contratação.

Os custos de ITBI e cartório são exatos?

Não. O ITBI é municipal e os emolumentos seguem tabelas estaduais por faixa de valor. Os percentuais padrão são referências práticas e você pode ajustá-los na própria calculadora.

Meus dados ficam salvos?

As calculadoras rodam no seu navegador e não enviam nada. Só quando você decide preencher o formulário de contato é que os dados vão para a equipe, com o seu consentimento.

Ferramenta

Quanto custa comprar um imóvel, além do preço?

Entrada, ITBI, registro e escritura, avaliação, reforma e débitos: a calculadora soma tudo em uma estimativa. Os percentuais são referências que você pode ajustar para a sua cidade.

Preencha o valor do imóvel e a forma de pagamento. O resultado mostra entrada, ITBI, cartório, avaliação, reforma e débitos, com os parâmetros que você pode ajustar.

Financiamento imobiliário

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A equipe revisa a estimativa com você — ITBI da sua cidade, custos do cartório, avaliação — e faz a pré-análise do financiamento.

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Entenda

De onde vêm esses custos

Além do preço, a compra de um imóvel envolve tributos, emolumentos e tarifas que costumam somar alguns por cento do valor. Eles variam por município, estado e forma de pagamento.

ITBIImposto municipal sobre a transmissão do imóvel. A alíquota e a base de cálculo dependem da cidade; parte financiada pelo SFH pode ter alíquota reduzida em alguns municípios.
Registro e escritura (ou contrato)Emolumentos do cartório de notas (escritura, quando há) e do registro de imóveis, por tabela estadual em faixas de valor. No financiamento, o contrato bancário substitui a escritura pública.
Tarifa de avaliaçãoCobrada pelo banco para avaliar o imóvel no financiamento. O valor é da tabela vigente do banco.
Débitos e reformaCondomínio e IPTU em aberto (conforme a negociação ou o edital, em imóvel CAIXA) e a reforma que você pretende fazer entram no investimento total.

Dúvidas

Perguntas frequentes

Os resultados são estimativas e não representam proposta, aprovação de crédito ou garantia de contratação.

ITBI e emolumentos variam conforme o município, o estado e o valor do imóvel; a tarifa de avaliação é definida pelo banco. Nenhum valor desta página é oficial.

A Sellar atua como Correspondente CAIXA Aqui contratado pela CAIXA Econômica Federal, dentro dos serviços para os quais estiver habilitada. Aprovação, enquadramento, taxas e condições dependem da análise e das regras vigentes.