Programa habitacional
Minha Casa Minha Vida com pré-análise da Sellar
O programa do Governo Federal, operado pela CAIXA, financia imóvel para famílias dentro de faixas de renda, com condições diferenciadas e subsídio quando aplicável. A Sellar verifica com você os dados exigidos e encaminha a solicitação.
O programa
Como o Minha Casa Minha Vida funciona
O programa organiza as famílias em faixas de renda. Cada faixa tem condições próprias de juros, prazo e, nas faixas de menor renda, subsídio — um valor que o governo paga como parte do imóvel e que não precisa ser devolvido.
Os valores das faixas, dos subsídios e dos limites de imóvel são atualizados periodicamente. Por isso esta página não traz números: a equipe confirma os valores vigentes no atendimento.
- Renda familiarÉ a soma da renda bruta de quem compõe a operação. Ela define a faixa e, com ela, as condições e a existência de subsídio.
- Imóvel novo ou usadoO programa contempla imóvel novo e, conforme o enquadramento vigente, imóvel usado — sempre residencial urbano, para moradia, dentro do valor máximo da localidade.
- Subsídio, quando aplicávelDepende da faixa, da região e da composição familiar. É calculado pela CAIXA na análise; não é possível prometer valor antes.
- FGTSPode compor a entrada ou amortizar, respeitadas as regras do fundo e do programa.
Requisitos gerais do programa
Não ter outro imóvel residencial nem financiamento habitacional ativo.
Renda familiar dentro das faixas vigentes.
Imóvel residencial urbano para moradia, dentro do valor máximo da localidade.
As regras completas são definidas pelo programa e verificadas pela CAIXA na análise.
Etapas
Da pré-análise à assinatura
- 1
Pré-análise
Renda, composição familiar e valor do imóvel: uma primeira leitura do enquadramento.
- 2
Documentação
Documentos pessoais, comprovação de renda e de estado civil, além dos documentos do imóvel.
- 3
Análise de crédito
A CAIXA analisa a operação e define enquadramento, subsídio e condições.
- 4
Avaliação e contrato
Avaliação do imóvel, emissão e assinatura do contrato, registro em cartório.
A aprovação do crédito, a utilização do FGTS, as taxas, o enquadramento e as condições são definidos pela CAIXA conforme análise e regras vigentes.
Documentação
O que costuma ser exigido
Identificação e estado civil
RG ou CNH, CPF e certidão de nascimento ou casamento de todos os participantes.
Comprovação de renda
Holerites, extratos, declaração de IR ou documentos do autônomo, conforme o perfil. Renda informal tem tratamento próprio na análise.
Do imóvel e do vendedor
Matrícula atualizada, IPTU e documentos do vendedor.
Saiba maisMinha Casa Minha Vida
Veja se o seu perfil se enquadra
Informe renda familiar, valor do imóvel e entrada. A Sellar faz a pré-análise, confere a documentação e encaminha à CAIXA — que define enquadramento, subsídio e condições.
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Dúvidas
Perguntas frequentes
As faixas de renda, os subsídios, os juros e os limites do programa são definidos pelo Governo Federal e pela CAIXA e mudam periodicamente; por isso não são publicados nesta página.
A Sellar atua como Correspondente CAIXA Aqui contratado pela CAIXA Econômica Federal, dentro dos serviços para os quais estiver habilitada. Aprovação, enquadramento, taxas e condições dependem da análise e das regras vigentes.
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